Что такое страхование конструктива при ипотеке

Что означает понятие конструктив, от чего защищает страхование конструктива и что не входит в такую страховку.

При страховании ипотечного жилья речь идет, как правило, о защите конструктива. Что же это такое?

Что входит в это понятие

Конструктив не зря созвучен со словом конструкция, ведь по сути речь о самой коробке квартиры. Под этим понятием имеют в виду  элементы квартиры, нарушение целостности которых скажется на состоянии квартиры. Их серьезное повреждение может лишить человека жилья как такового. С учетом того, что ипотечное жилье находится в залоге у банка, такая страховка помогает снизить риски и для банка, и для заемщика. Поэтому такое страхование и является обязательным по закону «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

В элементы конструктива входят:

  • стены несущие, ненесущие, капитальные простенки, перегородки;
  • потолочные и половые перекрытия;
  • двери (входные, балконные);
  • лоджии и балконы в комплексе (потолочные и половые перекрытия, стены, остекление);
  • оконные блоки вместе со стеклопакетами или другими типами остекления.

Что не является конструктивом

При стандартном ипотечном страховании в договоре прописывается, что в защиту не входит внутренняя отделка, инженерные коммуникации, оборудование.

✅ К внутренней отделке относятся все варианты исполнения штукатурки стен и потолков, обшивка любыми натуральными или полимерными материалами, оклейка обоями, финишное напольное и потолочное покрытие, межкомнатные дверные конструкции, мебель встраиваемого типа.

✅ Инженерное оборудование и коммуникации — это инженерные системы, их составные элементы, имеющиеся в квартире:

  • отопительные системы — паровое отопление (централизованное и локальное), электроотопительные стационарные элементы (теплые полы/потолки/стены).
  • сантехнические коммуникации и приборы (водопровод, канализация, мойки, ванны, унитазы, биде, душевые кабины, смесители).
  • электрические, слаботочные, микроклиматические, вентиляционные, газовые инженерные коммуникации и приборы, оборудование (газовые колонки, плиты, счетчики, запорная арматура, сплит-системы, вентиляционные решетки, электророзетки, выключатели.).

Обычно договор предусматривает защиту в случае пожара, аварии, связанной с канализацией, взрыва газа как в самой квартире, так и у соседей, стихийного бедствия, повлекшего за собой разрушение конструктивных элементов, противоправных действий третьих лиц.

Оформить страховку «Манго» можно на сайте или через мобильное приложение для Android или iOS.

При желании не составит труда расширить ипотечную страховку или оформить дополнительные опции, например, застраховать отделку квартиры, имущество, ценные вещи и гражданскую ответственность перед соседями.

Мы уже писали о том, какое страхование нужно для ипотеки. А также о том, зачем страховать квартиру, если она уже застрахована по ипотеке. Советуем ознакомиться с материалами.